關(guān)于“老舊小區(qū)加裝電梯”的幾點看法 

最近在媒體上經(jīng)常看到有關(guān)舊樓加裝電梯引發(fā)的鄰里之間糾紛的案例?；旧献钃霞友b電梯的業(yè)主都會被當(dāng)?shù)胤ㄔ阂?ldquo;物權(quán)法”相關(guān)法規(guī)判決敗訴。

其實，甘肅老舊小區(qū)絕大部分要求加裝電梯都是為了利益。當(dāng)然，出行便利的原因是拿來作為一個由頭。

畢竟說穿了某些業(yè)主要求加裝電梯的目的：就是高層住戶想把房子賣個好價錢。

然而是那些大產(chǎn)權(quán)的住房，根本就不用想通過加裝電梯賣個好價錢。

因為你連房產(chǎn)證都沒有。

你只是一位租客。

再者二手房源如果繼續(xù)大量掛牌，房價繼續(xù)下跌，那么老舊小區(qū)所謂的加裝電梯從而達(dá)到盈利的目的，就會死翹翹的。

難道不是嗎？就從我所居住的城市剛剛發(fā)布的房地產(chǎn)新規(guī)，就直接宣布了三環(huán)以內(nèi)二手房涼涼（見西安市房地產(chǎn)新規(guī)），其實老舊小區(qū)的二手房就沾了交通和生活便利以及上學(xué)。就醫(yī)。其實上學(xué)才是真正的剛需。

那么老舊小區(qū)（特別是大產(chǎn)權(quán)的老舊小區(qū)）加裝電梯的弊端有哪些？以及部分想要的業(yè)主該如何維護(hù)自身的權(quán)益呢？

首先：改變外立面、侵占公共用地即改變了容積率。 

改變?nèi)莘e率是損害了整個小區(qū)所有業(yè)主的利益。

容積率是市級以上的人大批準(zhǔn)的。